Westersingel 8, Aduard

HELFT VAN EEN DUBBELE woning met UITBOUW, VRIJSTAANDE GARAGE en ZONNIGE, BESLOTEN ACHTERTUIN, gelegen in het dorpje Aduard.
Zowel de woning als de omgeving zijn uitermate geschikt voor jonge gezinnen.
Gelegen onder de rook van Groningen stad met al haar voorzieningen en op slechts 15 autominuten rijden van het bruisende centrum.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en kelderkast, woonkamer met veel raampartijen en rookkanaal met gasaansluiting, half open keuken met toegang naar de extra kamer in de uitbouw (achterzijde).
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (7, 8 en 10 m²) en badkamer met wastafelmeubel en douchehoek.
Door middel van een losse trap is de bergzolder bereikbaar, die deels begaanbaar is.

De woning heeft enig aandacht nodig ten aanzien van het dak (er is lekkage geweest), als ook de aanbouw aan de achterzijde en het verfonderhoud aan de buitenzijde.

Verder is er een vrijstaande (stenen) garage aanwezig en een prettige, besloten en zonnige achtertuin (11 m. diep) op het oosten.

Aduard ligt aan de doorgaande weg tussen Zuidhorn en Groningen. Gelegen nabij het stadscentrum van Groningen, het universiteitscomplex en het UMCG. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, er rijden elk uur meerdere bussen naar zowel Groningen als Zuidhorn.
Er is een multifunctioneel centrum in het dorp met daarin een sporthal en de openbare bibliotheek. Daarnaast is er een sportpark met een drafbaan, voetbalvelden en een tenniscomplex. Ook is er een peuterspeelzaal, een basisschool, buitenschoolse opvang en zijn er diverse winkels (supermarkt, bakkerij, slagerij, groentezaak). Aduard is een actief dorp en organiseert jaarlijks verschillende evenementen voor jong en oud.

Omringd door groen, ten zuidoosten van het dorp ligt de Lindt die uitmond in het Aduarderdiep en nabij de Hoolsemapolder, kun je prachtige wandel- of fietstochten maken of gebruik maken van de trainingsroutes voor mountainbikers.
Ben je een actieveling? Dan is Aduard ook ideaal om kilometers te maken. Door de afgelegen ligging is het een ideale plek om te wielrennen of hard te lopen. Daarnaast gaan er verschillende trainingsroutes voor de mountainbike door Aduard. Het prachtige Lauwersmeer en de Waddenzee liggen op minder dan dertig kilometer afstand.